89110014359

Участок 7,5 соток с домом в садоводстве «Надежда» (уч.150) рядом с пос. Симагино в 30 минутах от Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе (Выборгский район Ленинградской области),а также по ЗСД! Отличное место для постоянного проживания, с удобной транспортной доступностью и всеми городскими удобствами в 15 минутах езды от участка.На участке расположен зимний деревянный дом из бруса 200мм с площадью 80,3 кв.м., построен в 2018году, на ленточном монолитном фундаменте с подвалом и вентиляцией. Терраса 2х8. Перекрытия по деревянным балкам. Покрытие кровли металлочерепица. При постройке дома на участке проводились работы по проведению дренажной системы по периметру дома. Произведены работы по выравниванию участка (щебень, песок, земля). Канализация септик «Топаз №5», а также колодец (3 кольца) герметично закрыт. Внутри с отделкой. В доме - кухня, большой совмещенный санузел (душевая, бойлер на 80 л), гостиная с возможностью выхода на террасу и 2 спальни с видом на лес. В доме имеется печь. Окна стеклопакеты. Две двери в дом. Отопление электрические радиаторы, печь. Родниковая вода из колодца подведена к дому компрессором.Участок сам по себе сухой, дом по весне не затапливается. Коммуникации электричество 15 кВт на участок, в этом году проводят газ (стоимость примерно 100-150 тысяч рублей), дорога к участку ведет грунтовка, а к садоводству - асфальт. Зимой стабильно чистится. Документы готовы к сделке, прямая продажа. Расстояние от других населенных пунктов Ленинское - 8 км, Репино - 14 км, Первомайское - 15 км, Зеленогорск - 20 км, Рощино - 24 км, Сестрорецк - 25 км. Расстояние от Санкт-Петербурга - 40-45 км.До озера Симагинское менее 4 км, до озера Большое Симагинское и озера Длинное 10 км, до Финского залива 18-20 км (15-20 минут на машине). А также есть красивое лесное озеро в 2 км!Рядом есть лес грибы (белые, опята, подосиновики, подберезовики, сморчки), ягоды (брусника, черника, малина).Транспортная доступность жд/станция Репино в 14 км, от метро Парнас каждые 30 минут ходят 2 маршрутки (№600 и 675).Инфраструктура- пункт охраны с воротами при въезде в садоводство- продуктовый магазин при въезде в садоводство- супермаркет Пятерочка в 5 км- кафе недалеко.Вся городская инфраструктура есть в Зеленогорске школы, детские сады, поликлиника, банки, аптеки.В Симагино есть новый парк аттракционов «Озорные белки» (в 4 км от участка) - отличный отдых для детей - веревочный городок, горки, подземные лабиринты, батуты, качели, футбольное поле, полоса препятствий, теннисные корты, ферма.